Среда, 04.04.2012, 13.22 | Регистрация | Вход
  Меню сайта    
Категории   Деньги Отдых,туризм Авто леди Карьера,бизнес  
Форма входа   Привет: Гость

Гость, мы рады вас видеть. Пожалуйста зарегистрируйтесь или авторизуйтесь!  
Оцените наш сайт    
Статистика   Онлайн всего: 2 Гостей: 2 Пользователей: 0  
Главная » Советы » Общество » Деньги Обмен квартиры. Как выгодно обменять квартиру.
Хочешь улучшить жилищные условия, разъехаться с родителями или просто нужны деньги? Эти и другие проблемы поможет решить обмен квартиры. Но приступать к делу лучше, заранее изучив все возможные варианты.



Альтернатива.

Самый распространенный сегодня способ — обмен посредством купли-продажи. Здесь без помощника не обойтись. Ты подписываешь с риелтором или агентством договор на оказание данного вида услуг и, как правило, в течение 2—3 месяцев продаешь свою квартиру и переезжаешь в новое жилье. Упрощенно схема выглядит так: находим покупателя на свою квартиру, берем у него аванс, подбираем альтернативное жилье, вносим аванс из денег покупателя и выходим на сделку, которая оформляется в виде договора купли-продажи. Сумму залога участники обмена определяют самостоятельно. Чаще всего ее размер колеблется от 30 тыс. до 150 тыс. руб.

Плюс. Множество вариантов. У любого риелтора есть клиентская база, позволяющая предоставить тебе большой выбор.

Плюс. Экономия времени. Специалист возьмет на себя все хлопоты по поиску покупателя, вариантов альтернативы и оформлению документов.

Затратно. В Москве за обмен квартиры риелтор попросит от 100 тыс. руб. в случае успешного совершения сделки. В регионах цена будет несколько ниже.

Рискованно. Частные риелторы берут за свою работу меньше. Но очень низкая цена должна насторожить — в этой сфере распространено мошенничество.

Ты мне — я тебе.

Если у тебя есть время, силы и желание сэкономить, попробуй решить квартирный вопрос с помощью прямого обмена. Нужно найти владельца квартиры с равным метражом и прочими схожими условиями, который также желает сменить жилье. Между собственниками квартир составляется договор мены, который приравнивается к двум договорам купли-продажи. Обе стороны должны прописать в договоре одинаковую стоимость своего жилья, так как обмен в этом случае считается равноценным. Затем договор мены и остальные документы подают на государственную регистрацию.

Экономно. В этом случае тебе не нужно тратить деньги на услуги риелтора. Правда, стоит заплатить за проверку юридической чистоты выбранной квартиры (от 5 тыс. руб.) — самостоятельно с этим не справиться.

Хлопотно. На практике совершить такую сделку очень сложно. Подыскивая квартиру самостоятельно, размещая объявления в Интернете, газетах и встречаясь с владельцами квартир, ты потратишь немало сил.

Долго. Мало кто сейчас соглашается именно на такую схему обмена — предпочитают куплю-продажу. Поэтому рассчитывай в среднем на полгода.

Эконом - советы Женсовета.

Самую низкую ставку по потребительскому кредиту ты можешь получить, если оформишь в банке залог ценного личного имущества, например машины или садового участка. Во многих банках есть для этого специальные кредитные программы.

Инвестировать сбережения сегодня выгоднее всего в банковские депозиты в рублях и долларах США на срок от полугода до 3 лет, выбрав вклад с возможностью пополнения.

Потребительский кредит удобнее кредитной карты, если тебе изредка нужна крупная сумма денег для оплаты конкретной покупки. Оформлять его лучше в отделении банка — процентные ставки по таким кредитам заметно ниже, чем по экспресс - кредитам в магазине.

Еще советы теме:


Источник: http://jencovet.ru Категория: Деньги | Добавил: Annuhka (02.04.2012) Просмотров: 11 | Рейтинг: 0.0/0 Всего комментариев: 0
rss